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涞水股票配资 网 2020-07-09 450 10

2021年写字楼新增供应或将持续放缓

  根据对今年市场的展望,去年我国写字楼新交付面积为740万平米,是历史最高值。黄金配资 经济贸易不确定,再加上P2P、共享办公行业优化整合的影响,全国净吸纳量放缓到了337万平米。


写字楼


  去年年末,我国17个主要城市写字楼平均空置率高达21.7%,空置面积主要集中在部分华北二线城市和中西部城市和新兴商务区。


  展望今年,预计全国写字楼新增供应项目仍会达到750万平米,空置率会进一步提高,这会给写字楼市场带来更大的活力,当然,写字楼户主也将面临更大的压力,高供应量必将会导致写字楼项目之间竞争激烈。


  不过有专家预计,到了2021年,新增供应就会持续放缓,写字楼需求也会持续复苏,空置率有望开始下滑。当然写字楼租金也会处于下滑阶段,但是随着市场经济不断发展变化,写字楼核心市场会慢慢改善,今年写字楼租金将会面临很大压力,不过经济和企业信心企稳将助力一线和核心二线城市租金改善。


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