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涞水股票配资 网 2020-07-09 450 10

写字楼业主为保证收益该怎么做

  今年一季度,我国的各项经济活动仿佛按下了暂停键,全国范围内因为受到疫情影响而出现了冰冻。有数据显示,今年一季度北京甲级空置率与去年同期相比,上涨了5.9%,而租金同比下降了2.5%。


写字楼


  仅仅空置率和租金这两项数据就足以让写字楼从业人员感到寒心,再加上退租以及合约到期的影响,北京甲级写字楼的净吸纳量出现负值。


  据悉,今年一季度北京甲级写字楼市场的净吸纳量达到了-8.1万平米,突破历史冰点,创了最低记录,这也是北京写字楼市场第一次出现连续两个季度的负净吸纳量。大量的负净吸纳量意味着企业开始从甲级写字楼向乙级写字楼或者商务园区搬迁,还包括因为成本因素退租或者正常合约到期而出现的新空置面积。


西南证券   对于负净吸纳量的结果,市场新租活动被冻结,部分租户的租约正常到期。再加上成本因素,今年一季度净吸纳量的数据也反映出与宏观经济相同的走势。


西南证券   对此,有写字楼行业专家认为,今年二季度写字楼市场会有复苏迹象,但是从第二季度的整体情况来看,好像并没有预期的结果乐观。2020年是写字楼高供应的一年,这会大大提升写字楼空置率,写字楼业主为了保证获得收益无非有两种办法,一是提高写字楼品质,吸引租户;二是降低写字楼租金。


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